ماذا تعرف عن الشيك؟ 
إن الشيك ورقة تجارية تقوم مقام النقود وهي أداة وفاء عند الاطلاع، والبنك ملزم بصرفه حتى لو كان مؤجل التاريخ، فتجنب تحرير الشيكات المؤجله...
المزيد

 

 

 

خدمات الكاتب العدل
       

1- وكالة عامة

2- وكالة خاصة

3- وكالة خاصة غير قابلة للعزل خاصة بالعقارات/ الأراضي

4- إنذار عدلي بعزل وكيل

5- إنذار عدلي للمستأجر

6- كفالة عدلية خاصة بالموقوفين

7- كفالة عدلية خاصة بفقدان بطاقة الأحوال المدنية (الهوية الشخصية).

8- كفالة عدلية خاصة بالموظفين

9- الحصول على صورة طبق الأصل

 

 

1- وكالة عامة

- يعبأ النموذج على نسختين.

- بالنسبة لغير الأردني يكون تقديم هذه الخدمة من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي يقع مكان إقامته الدائم أو المؤقت ضمن دائرة اختصاصها.

- يتم استيفاء مبلغ (15.5) دينار أردني عن الوكالة العامة شاملا جميع الضرائب والرسوم.

- يتم استيفاء مبلغ (2.5) دينار عن كل توقيع إضافي (في حال وجود أكثر من موكِّل).

- تنتهي الوكالة  في الحالات التالية:

1-     بإتمام العمل الموكَّل به.
2-     بانتهاء الأجل المحدد لها.
3-     بوفاة الموكِّل أو بخروجه عن الأهليّة إلا إذا تعلق بالوكالة حق الغير.
4-     بوفاة الوكيل أو بخروجه عن الأهليّة ولو تعلق بالوكالة حق الغير، غير أن الوارث أو الوصيّ إذا علم بالوكالة وتوافرت فيه الأهليّة فعليه أن يخطر الموكِّل بالوفاة وأن يتخذ من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحة الموكِّل.

- للموكِّل أن يعزل وكيله متى أراد إلا إذا تعلّق بالوكالة حق للغير، أو كانت قد صدرت لصالح الوكيل، فإنه لا يجوز للموكِّل أن ينهيها أو يقيدها دون موافقة من صدرت لصالحه.

- الوكالات ببيع أو إفراغ أموال غير منقولة التي ينظمها أو يصدقها كتّاب العدل لتمكين الوكيل من بيع وإفراغ أموال غير منقولة إلى شخص آخر لدى دوائر تسجيل الأراضي تعمل بها دوائر التسجيل خلال خمس سنوات من تاريخ تنظيمها أو تصديقها، وتعتبر ملغاة إذا لم تنفذ أحكامها لدى تلك الدوائر خلال المدة المذكورة.

- يثبت للوكيِل العام حق التصرف بجميع أملاك الموكِّل عدا نقل ملكيتها باسمه الشخصي.

 

2- وكالة خاصة

- يعبأ النموذج على نسختين.

- من حيث المبدأ يستطيع أي شخص يملك أهليّة التصرف توكيل أي شخص آخر ليقوم مقامه في أي من شؤونه الخاصة أو العامة في حدود ما يسمح به القانون.

- بالنسبة لغير الأردني يكون تقديم الخدمة من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي يقع مكان إقامته الدائم أو المؤقت داخل المملكة ضمن دائرة اختصاصها.

- إذا كانت الوكالة متعلقة بأموال منقولة أو غير منقولة فيجب إحضار سندات التسجيل الرسمية (نسخة أصلية) الصادرة عن الجهة المختصة (دائرة الأراضي والمساحة، دائرة الترخيص) بتاريخ نفس يوم استصدار الوكالة، مبينا فيها اسم المالك/ الموكِّل + نسخة غير مصدقة عن جميع هذه الأوراق.  

- يتم استيفاء مبلغ (7.5) دينار أردني عن الوكالة الخاصة شاملا جميع الضرائب والرسوم.

- يتم استيفاء مبلغ (2.5) دينار عن كل توقيع إضافي (في حال وجود أكثر من موكِّل).

- تنتهي الوكالة  الخاصة في الحالات التالية:

1-     بإتمام العمل الموكَّل به.
2-     بانتهاء الأجل المحدد لها.
3-     بوفاة الموكِّل أو بخروجه عن الأهليّة إلا إذا تعلق بالوكالة حق الغير.
4-     بوفاة الوكيل أو بخروجه عن الأهليّة ولو تعلق بالوكالة حق الغير، غير أن الوارث أو الوصيّ إذا علم بالوكالة وتوافرت فيه الأهليّة فعليه أن يُخطر الموكِّل بالوفاة وأن يتخذ من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحة الموكِّل.

- للموكِّل أن يعزل وكيله متى أراد إلا إذا تعلق بالوكالة حق للغير أو كانت قد صدرت لصالح الوكيل فانه لا يجوز للموكِّل أن ينهيها أو يقيدها دون موافقة من صدرت لصالحه.

- الوكالات ببيع أو إفراغ أموال غير منقولة التي ينظمها أو يصدقها كتاب العدل لتمكين الوكيل من بيع وإفراغ أموال غير منقولة إلى شخص آخر لدى دوائر تسجيل الأراضي تعمل بها دوائر التسجيل خلال سنة واحدة من تاريخ تنظيمها أو تصديقها، وتعتبر ملغاة إذا لم تنفذ أحكامها لدى تلك الدوائر خلال المدة المذكورة.

 

3- وكالة خاصة غير قابلة للعزل خاصة بالعقارات/ الأراضي

- يعبأ النموذج على نسختين.

- بالنسبة لغير الأردني يكون تقديم الخدمة من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي يقع مكان إقامته الدائم أو المؤقت داخل المملكة ضمن دائرة اختصاصها.

- بالنسبة لغير الأردني يجب أولا الحصول على موافقة من مجلس الوزراء للتملك داخل المملكة قبل مراجعته لدائرة الكاتب العدل لتنظيم الوكالة.  

- يجب إحضار سند التسجيل الخاص بالعقار/ الأرض موضوع التوكيل (نسخة أصلية) صادر عن دائرة الأراضي والمساحة بتاريخ نفس يوم استصدار الوكالة، مبينا فيه اسم المالك/ الموكِّل + صورة غير مصدقة عن هذه الأوراق.

- يتم استيفاء مبلغ (17.5) دينار أردني عن الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل شاملا جميع الضرائب والرسوم.

- يتم استيفاء مبلغ (2.5) دينار عن كل توقيع إضافي (في حال وجود أكثر من موكِّل).

- مدة صلاحية الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل سنة واحدة من تاريخ إصدارها تعتبر بعدها لاغية.

- لا يستطيع الموكِّل عزل الوكيل إلا بموافقته، وبموجب اتفاقية رسمية يتم تحريرها ويوقع عليها الطرفان أمام كاتب العدل الذي أصدر الوكالة الأصلية.

- لا تنتهي الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل بوفاة الموكِّل، وتنتهي بوفاة الوكيل، غير أن الوارث أو الوصيّ إذا علم بالوكالة وتوافرت فيه الأهليّة فعليه أن يُخطر الموكِّل بالوفاة وأن يتخذ من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحة الموكِّل.

- يكون للوكيل حق التصرف الكامل بالعقار/ الأرض موضوع الوكالة عدا نقل ملكيتها باسمه الشخصي.

 

4- إنذار عدلي بعزل وكيل

- يعبأ النموذج على (3) نسخ إذا كان المُنذَر إليه شخصا واحدا، ويتم تعبئة نسخة إضافية عن كل مُنذَر إليه إضافي.

- يكون تقديم هذه الخدمة من اختصاص الكاتب العدل الذي صدرت عن دائرته الوكالة المراد عزل الوكيل فيها، وذلك حتى يتم وضع إشارة (عزل) على الوكالة الأصلية.

- ينبغي إحضار النسخة الأصلية للوكالة المراد عزل الوكيل فيها أو صورة مصدقة عنها.

- إذا كانت الوكالة المراد إلغاؤها (وكالة خاصة غير قابلة للعزل خاصة بالعقارات/ الأراضي)، فلا يستطيع الموكِّل عزل الوكيل إلا بموافقته، وبموجب اتفاقية رسمية يتم تحريرها ويوقع عليها الطرفان أمام كاتب العدل الذي أصدر الوكالة الأصلية.

- يتم استيفاء مبلغ (7) دنانير عن الإنذار العدلي بعزل وكيل شاملا جميع الضرائب والرسوم.

- يتم استيفاء مبلغ (2.5) دينار عن كل توقيع إضافي (في حال وجود أكثر من مُنذِر/ موكِّل).

- يتم استيفاء مبلغ (1.5) دينار عن كل مُنذَر إليه إضافي.

 

5- إنذار عدلي للمستأجر

- يعبأ النموذج على (3) نسخ إذا كان المُنذَر إليه شخصا واحدا، ويتم تعبئة نسخة إضافية عن كل مُنذَر إليه إضافي.

- يكون تقديم هذه الخدمة من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي يقع المأجور أو جزء منه ضمن دائرة اختصاصها (مثال: إذا كان المأجور أو جزء منه يقع في صويلح يكون الاختصاص لكاتب عدل محكمة شمال عمان، وإذا كان المأجور أو جزء منه يقع في ماركا يكون الاختصاص لكاتب عدل محكمة شرق عمان، وهكذا).

- يتم استيفاء مبلغ (7) دنانير عن الإنذار العدلي للمستأجر شاملا جميع الضرائب والرسوم.

- يتم استيفاء مبلغ (2.5) دينار عن كل توقيع إضافي (في حال وجود أكثر من مُنذِر).

- يتم استيفاء مبلغ (1.5) دينار عن كل مُنذَر إليه إضافي.

 

6- كفالة عدلية خاصة بالموقوفين

- يعبأ النموذج على نسختين.

- قبل استصدار الكفالة ينبغي إبراز ما يثبت صدور قرار عن المدَّعِي العام أو المحكمة بإخلاء سبيل المكفول.

- يحدد المدَّعي العام أو المحكمة التي قررت التخلية قيمة الكفالة.

- يكون تنظيم الكفالة  من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي قررت التخلية.

- ينبغي حضور الكفيل شخصيا ومعه إثباتاته الشخصية.

- ينبغي أن يتمتع الكفيل بالملاءة، أي القدرة على أداء مبلغ الكفالة عند الضرورة.

- يتم التحقق من ملاءة الكفيل عن طريق سند تسجيل أموال غير منقولة بقيمة تقديرية تغطي مبلغ الكفالة (نسخ أصلية صادرة في نفس اليوم وتحمل اسم المالك/ الكفيل)، أو عن طريق سجل تجاري برأس مال يغطي مبلغ الكفالة ورخصة مهن سارية المفعول (نسخ أصلية) + صورة غير مصدقة عن جميع هذه الأوراق.

- في حال استحقاق قيمة الكفالة نتيجة لتخلف الشخص المكفول يتم وضع اليد على الأموال غير المنقولة موضوع الكفالة لحين قيام الكفيل بتسديد قيمة الكفالة وما يترتب عليها من رسوم وغرامات، أو يصار إلى بيعها بالمزاد العلني واستيفاء قيمة الكفالة وما يترتب عليها من رسوم وغرامات.

- يتم تقدير مبلغ الرسوم المستحقة على كل كفالة من قبل الكاتب العدل وفق ما حددته أحكام القانون.

 

7- كفالة عدلية خاصة بفقدان بطاقة الأحوال المدنية (الهوية الشخصية).

- يعبأ النموذج على نسختين.

- لا يشترط لاستصدار الكفالة العدلية وجود محضر تبليغ رسمي لدى الأمن العام بفقدان بطاقة الأحوال المدنية موضوع الكفالة، في حين أن دائرة الأحوال المدنية تشترط وجود محضر تبليغ + كفالة عدلية قبل السير بإجراءاتها.

- يكون استصدار الكفالة من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي يقع ضمن دائرة اختصاصها مكان إقامة الكفيل، أو الجهة طالبة الكفالة، أو الجهة التي ستقدم إليها الكفالة.

- ينبغي حضور الكفيل شخصيا ومعهم إثباتاته الشخصية.

- ينبغي أن يتمتع الكفيل بالملاءة، أي القدرة على أداء مبلغ الكفالة عند الضرورة (خمسون دينارا في أغلب الحالات).

- في حال استحقاق قيمة الكفالة نتيجة لتكرار فقدان بطاقة الأحوال المدنية يلتزم الكفيل بأداء قيمة الكفالة.

- يتم تقدير مبلغ الرسوم المستحقة على كل كفالة من قبل الكاتب العدل وفق ما حددته أحكام القانون.

 

8- كفالة عدلية خاصة بالموظفين

- يعبأ النموذج على نسختين.

- يكون استصدار الكفالة من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي يقع ضمن دائرة اختصاصها مكان إقامة الكفيل، أو الجهة طالبة الكفالة، أو الجهة التي ستقدم إليها الكفالة.

- ينبغي حضور الكفيل شخصيا ومعهم إثباتاته الشخصية.

- في حالة الكفالة العدلية الخاصة بموظفي القطاع العام والعسكريين يجب إحضار كتاب رسمي من قبل الجهة الرسمية طالبة الكفالة.

- ينبغي أن يتمتع الكفيل بالملاءة، أي القدرة على أداء مبلغ الكفالة عند الضرورة.

- يتم التحقق من ملاءة الكفيل عن طريق سند تسجيل أموال غير منقولة بقيمة تقديرية تغطي مبلغ الكفالة (نسخ أصلية صادرة في نفس اليوم وتحمل اسم المالك/ الكفيل)، أو عن طريق سجل تجاري برأس مال يغطي مبلغ الكفالة ورخصة مهن سارية المفعول (نسخ أصلية) + صورة غير مصدقة عن جميع هذه الأوراق.

- في حال استحقاق قيمة الكفالة نتيجة لعدم التزام المكفول بشروط الكفالة يتم وضع اليد على الأموال غير المنقولة موضوع الكفالة لحين قيام الكفيل بتسديد قيمة الكفالة وما يترتب عليها من رسوم وغرامات، أو يصار إلى بيعها بالمزاد العلني واستيفاء قيمة الكفالة وما يترتب عليها من رسوم وغرامات.

- الكفالات العدلية الخاصة بالموظفين الحكوميين والعسكريين معفاة من الرسوم.

- في حال كانت قيمة الكفالة محددة (لغير الحكوميين والعسكريين) يتم تقدير مبلغ الرسوم المستحقة من قبل الكاتب العدل وفق ما حددته أحكام القانون.

- في حال كانت قيمة الكفالة غير محددة يتم استيفاء رسم مماثل لرسم الوكالة العامة (15.5 دينار شاملا الضريبة + 2.5 دينار عن كل توقيع إضافي إذا كان هناك أكثر من كفيل).

 

9- الحصول على صورة طبق الأصل

- يعبأ النموذج على نسخة واحدة فقط.

- تقديم هذه الخدمة من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي أصدرت الوثيقة الأصلية المراد استخراج صورة مصدقة (طبق الأصل) عنها.

- ينبغي إحضار النسخة الأصلية عن الوثيقة المراد استخراج صورة طبق الأصل عنها، أو تاريخ ورقم قيدها.

- يتم استيفاء (3) دنانير شاملة جميع الرسوم والضرائب عن كل صورة طبق الأصل يتم استخراجها.

 

 

 

 

 

 

 

 

وزارة العدل. حقوق الطبع محفوظة. إدارة المحتوى والتصميم. مديرية العلاقات العامة في وزارة العدل.
تطوير بتلكو الأردن 2006 ©